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Immobilier

Loi Pinel à Lyon : quels sont les avantages de défiscalisation à Lyon ?

L’investissement en loi Pinel à Lyon peut être un choix vraiment important. La ville de Lyon se surnomme la vieille capitale des Gaules, et représente la seconde aire urbaine du pays. Elle se situe au niveau du carrefour de la circulation entre le nord et le sud du continent, la ville est assez intéressante pour des investissements en immobilier.

Elle regroupe près de 1.7 millions de citoyens, Lyon Métropole arrive à affirmer sa position de ville de province en tête de classement. Elle est dotée d’un emplacement en zone A qui est assez avantageux et offre une autre raison d’investir en Pinel avant la clôture de l’année 2021.

Pour plus de détails, visitez www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/.

Comment définir la loi Pinel Lyon ?

La loi Pinel à Lyon est une loi pensée par la précédente ministre du logement nommée Sylvia Pinel qui avait comme but de faire repartir les constructions des nouveaux logements. La ville de Lyon se classe en Zone A, et elle dispose de réels besoins en habitation si on voit les choses de l’angle géographique.

Lorsqu’on achète un nouveau logement se basant sur ce dispositif, il sera possible de profiter d’une diminution fiscale qui atteint la valeur de 63 000 euros.

Il vous restera à faire un choix de durée de location : soit 6, 9 ou bien 12 années avec des réductions respectives de 12, 18 ou bien 21%.

définir la loi Pinel Lyon

Les principales exigences pour investir en location à Lyon

Afin de valoir cette déduction de fiscalité, c’est essentiel de s’assurer de respecter quelques conditions qui sont :

  • L’acquisition d’un nouveau bien avec une valeur qui ne dépasse pas les 300 000 euros,
  • un investissement dans des biens labellisés BBC 2005 ou encore RT 2012,
  • construire un bien et l’achever 30 mois au maximum après avoir acquérait le DOC,
  • la location du bien doit se faire au maximum 12 mois après qu’il soit livré,
  • es limites de ressources que détermine la loi Pinel Lyon ne doivent pas être dépassées par les locataires,
  • le respect des limites de ressources que spécifie la loi,
  • location du bien comme étant une résidence principale sans meubles.

Les principaux atouts à investir en location à Lyon

Le marché de l’immobilier à Lyon connaît une grande stabilité vu que c’est une ville qui ne cesse d’attirer de résidents récents.

C’est en fait un pôle d’économie important dans le continent, une région avec beaucoup d’innovation, accueillant un grand nombre de sociétés. En gros, la ville de Lyon présente plusieurs avantages afin d’attirer les arrivants récents.

Parmi les principaux atouts de la loi, il y a :

  • La diminution de l’impôt sur les revenus pouvant atteindre une valeur de 63 000 euros,
  • possibilité de location du bien aux descendants et ascendants en suivant certaines exigences,
  • avoir accès à des rentes de location à fréquence mensuelle,
  • constitution d’un patrimoine.

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