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L’immobilier est un domaine particulièrement intéressant pour les investissements et qui passionne de plus en plus d’actifs. Vous connaissez pour sur quelqu’un qui a le flaire pour repérer les bonnes affaires, ceux qui sont talentueux pour la gestion et la négociation. Souvent, par manque de fond, la plupart ne sont pas dans la capacité d’investir, cependant, des alternatives existent. Grâce à la création d’une SCPI, vous n’allez plus être limité.
Comment créer une SCPI ?
La création d’un tel mécanisme n’est évidemment pas anarchique et adhère à des règles et lois qui la régulent afin de créer un environnement de business sain et compétitif, ces derniers sont régulés par l’autorité des marchés financiers, les étapes d’élaboration d’une SCPI sont :
- Tout d’abord il faudrait choisir le type de SCPI qui vous intéresse, en effet il existe divers formules qui présentent toutes des particularités, informez-vous et choisissez celle qui vous arrange.
- Le dépôt d’une demande d’autorisation a l’AMF, cette étape préliminaire servira de référence pour vos prochaines démarches.
- publiez votre dossier qui fera l’objet d’une annonce légale, ce dossier comporte divers documents qui traitent de vos informations personnelles, professionnelles et financières.
- Préparez un modèle de bulletin de souscription contenant les détails de vos prestations et les avantages que vous proposez aux potentiels souscripteurs.
- N’oubliez pas de procéder à une domiciliation et à demander votre immatriculation au registre de commerce.
Quels avantages pour la création d’une SCPI ?
La SCPI, abréviation de société civile de placement immobilier, est un choix très pertinent pour se lancer dans l’entrepreneuriat si vous pensez posséder les talents et le savoir-faire requis pour réussir votre projet, parmi les avantages que l’on attribue à ce choix on trouve :
- L’absence de la nécessité d’avoir des fonds conséquents pour démarrer votre affaire puisque ces fonds proviennent de vos associés.
- Un marché très vaste avec un énorme potentiel, l’immobilier est un champ dont les possibilités sont infinies si on sait les repérer.
- Vous n’aurez pas besoin de gros clients ce qui est souvent rare à trouver, cette formule fait surtout appel à des salariés et des retraités ce qui permet d’accéder à beaucoup de clients potentiels.
